地方で早期に不動産を売却する方法-1|きれいな商品にする

令和4年4月1日現在、15歳未満の子供は1465万人で、全人口に占める子供の割合は11.7％しかありません。

前年より25万人も減少しています。

驚くことに年齢階層別では、12～14歳が323万人、0～2歳は251万人と、若くなるほど少ないのです。

2017年のベストセラー、『未来の年表　人口減少日本でこれから起きること』（河合雅司著）では、「2020年には50歳以上の人口（3248万8000人）が、0～49歳人口（3193万7000人）を追い抜いて、日本の女性の過半数が出産期を終えた年齢になる」とのことなので、すでに現実になっていると思います。

今、日本は確実に人口減少に向かっているという、厳しい現実をあらためて認識されられます。

ですので『地方の不動産市場』では、昭和時代のように所有する不動産全てが財産になる状況ではなくなってきています。

ここで、このように人口が減少し、縮小する『地方の不動産市場』で、所有する不動産を確実に売却する方法の一つを教えたいと思います。

何かモノを買う時、モノの価格が同一の場合、皆さんはどのように、店舗を選びますか。

磨かれ綺麗に整頓されている店舗とそうでない店舗で比較すると。ほぼ全員の方は前者の店舗でモノを購入すると思います。

また、よっぽと骨董的価値があるモノ以外、ホコリまみれになった商品を購入することも無いと思います。

中古住宅として住宅を売却する時も一緒です。

長年空き家で、室内がホコリまみれ、しかも家財道具もそのまま。

水廻りはサビ付、庭は雑草で覆いつくされ、とてものそのままでは使用できそうにない、廃れた住居。

こういった住居だと、どんなに立地が良くても、価格を下げたとしても、売れません。

売却すると決めたら、是非、住宅のお手入れをお願いします。

綺麗に掃除が行き届き、磨かれ住宅は、市場での価値が下がりませんので、周辺の土地相場、住宅の残存価格で売却が可能となります。

住みながらの場合はなおさらです。

毎日、いつ何時でもお客様をご案内しても良いように住宅のお手入れをお願いいたします。

綺麗になっている住宅は写真も綺麗に写り、インスタ映えします。

心をこめた『ひと手間』、いつの時代も商売の鉄則だと思います。